Città di Asti

Oggetto: Modello proposta di pianificazione urbanistica
nome: GIOVANNI TURELLO 
citta: ASTI
via: PIAZZA ALFIERI N.11
email: arch.maram@libero.it
foglio: 77
sezione: Asti
particelle: 3180
localita: VIA PIETRO MICCA
variante: Lo STUDIO DI ARCHITETTURA MAGGIORA E RAMELLO A NOME E PER CONTO DELLA GI.BI srl con sede in Asti piazza Alfieri n.11 presenta la seguente proposta di variante:
Modifica dell'attuale destinazione d'uso della ex CASA DI CURA SAN SECONDO attraverso eliminazione di vincolo a destinazione pubblica, quale " AREA PER SERVIZI ED ATTREZZATURE PUBBLICHE DI INTERESSE COMUNE" ai sensi dell'art. 21 L.R. n.56/77 e s.m.i. e conseguente riclassificazione come lotto fondiario all'interno dell'Area urbanistica "B1.2" Aree residenziali di consolidamento, al fine di consentire possibili interventi di recupero edilizio/urbanistico anche attraverso interventi di demolizione e ricostruzione ( delle volumetrie esistenti) per destinazioni d'uso di carattere residenziale e per altra destinazioni con essa compatibili.
mc: 15100
mq: 3.775
destinazione: RESIDENZIALE
motivazioni: La proposta di demolizione con successiva ricostruzione è dettata da fattori importanti e fondamentali quali:
-Immobile con caratteristiche volumetriche edilizie e strutturali difficilmente proponibile per un intervento di recupero con il mantenimento della attuale destinazione in quanto non sono più reperibili i parametri igienico edilizi-funzionali.
-Recupero dello stesso a fini residenziali diventa improponibile con le attuali esigenze tecnico-costruttive votate ad un contenimento dei consumi energetici e recuper parcheggi.
-Lasciare l'attuale immobile nello stato di abbandono e di non utilizzo diventa elemento sicuramente degradante per una zona residenziale prossima al centro di sicuro interesse collettivo
costi: 8.000.000,00
urbanizzazioni: L'internto proposto non necessita di interventi di potenziamento delle opere di urbanizzazione in quanto l'area e ampiamente servita e anche dimensionata nei sottoservizi per il tipo di insediamento proposto
garanzia: Il proponente a variante approvata si impegna a dare corso all'iter autorizzativo per il rilascio del permesso di costruire nel più breve tempo possibile e a prendere contatti con l'Amministrazione Pubblica per gli sviluppi futuri del caso.

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