Città di Asti

Oggetto: Modello proposta di pianificazione urbanistica
nome: ARCH. M. PUGLIESE PER CONTO PROPRIETARI AREE
città: ASTI
via: corso alfieri 195
email: info@archpugliese.it
normativa:
cartografica:
foglio: 20-21
sezione: Asti
particelle: 90,193,92,93,98,202,367,368,136,137,235,138 - 234,929,5,235,229,239,7,291
localita: RILATE
variante: TRASFORMAZIONE DI AREE CON DESTINAZIONE PRODUTTIVA IN AREE A DESTINAZIONE RESIDENZIALE CON DECREMENTO CONSISTENTE DI SUPERFICI COPERTE E VOLUMI RISPETTO ALLA DESTINAZIONE ATTUALE
mc: 53.447
mq: 0
destinazione: RESIDENZIALE
motivazioni:PREVISIONI DEL PRGC VIGENTE (DESTINAZIONE PRODUTTIVA) - CRITICITA':
1) DESTINAZIONE INDUSTRIALE NON CONGRUA CON IL PAESAGGIO COLLINARE
2) COSTI ELEVATI DELLE URBANIZZAZIONI CON INCREMENTO DELL'INTERVENTO PUBBLICO MOLTO ONEROSO (OLTRE 3.600.000 €)
3) FORTE IMPATTO AMBIENTALE DELLE TIPOLOGIE EDILIZIE (CAPANNONI)
PROPOSTA DI TRASFORMAZIONE URBANISTICA IN AREE RESIDENZIALI - PUNTI DI FORZA:
1) MINOR IMPATTO AMBIENTALE PER DECREMENTO CONSISTENTE DI SUPERFICI E VOLUMI E PER UNA PIU' ELEVATA QUALITA' DEL PRODOTTO EDILIZIO
2) MAGGIORE INTEGRAZIONE DELLE TIPOLOGIE EDILIZIE CON IL PAESAGGIO COLLINARE
3) MINOR CONSUMO DEI SUOLI
4) MINORI CONSUMI ENERGETICI
5) MINORI OPERE DI URBANIZZAZIONE (SENZA INCREMENTO DI FONDI PUBBLICI)
6) ONERI AGGIUNTIVI DI € 916.000 A CARICO DEI PROPONENTI
7) REALIZZAZIONE A CARICO DEI PROPONENTI DI NUOVO TRATTO DI COLLETTORE FOGNARIO SU CORSO IVREA
8) REDAZIONE DELLO STRUMENTO URBANISTICO ESECUTIVO (PIANO PARTICOLAREGGIATO) A SPESE DEI PROPONENTI
costi: €. 22.000.000
urbanizzazioni: INFRASTRUTTURE STRADALI E RETI SOTTOSUOLO
PARCHEGGI PUBBLICI ED AREE VERDI
NUOVO COLLETTORE FOGNARIO SU CORSO IVREA
COSTO COMPLESSIVO: € 2.178.000
ONERE AGGIUNTIVO A CARICO DEI PROPONENTI: € 916.000
garanzia: DA CONCORDARE IN SEDE DI CONVENZIONAMENTO

file di progetto:
Allegato 1 - relazione
Allegato 2 - prgc vigente
Allegato 3 - proposta
Allegato 4 - confronto
Allegato 5 - tav 1/2